Exemple d'investissement immobilier en LMNP Coloc Invest

Appartement de 114 m² avec 4 chambres

Prix d'acquisition de l'appartement
124 000 €
Ingenierie frais d'acquisition et acte notarié
17 241 €
Mobilier et électroménager, relookage cuisine
5 000 €
Travaux (électricité mise aux normes, plâtrerie peinture,
plomberie avec changement de chaudière et création de
3 salles d'eau, revêtements de sols,
15 000 €
TOTAL 
152 241 €
Loyers hors charges x 12 mois  
11760 €
Taxe foncière et CET
- 1 724 €
Gestion et syndic etc.
- 2 000 €
Remboursement du prêt ass. comprise (apport 00 €) 20 ans
- 9 336 €
Estimation vacance locative (4 mois)
- 3 920 €
Epargne moyenne annuelle 
- 5 220 €
Epargne mensuelle moyenne
435 €
Rentabilité nette de charges et d'impôts (TRI)
3.55%
Hypothèse de revente à 20 ans : 152 100 € impôts sur plus valus déduite

L'appartement 21 rue Jules Ledin

Situé à proximité de l'école d'architecture, cet appartement de 110 m² accueille 4 jeunes colocataires près de la Cité du Design et du nouveau campus de l'université Jean Monnet, école d'ingénieurs télécom, 
Tramway, gare SNCF et commerces place Carnot.

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